Sí vienes llegando a Querétaro y estás buscando comprar una nueva casa, aquí te dejamos algunos tips:
- Analiza tu capacidad de compra, saber exactamente con cuanto dinero cuentas, incluyendo el crédito que podría proporcionarte una entidad financiera.
- Busca las opciones que se adapten a tu capacidad de compra y cumplan con tus necesidades como ubicación, cantidad de recámaras y baños, y el tipo de casa que necesitas (unifamiliar, duplex, departamento, con jardín o no, etc.).
- Visita todas las opciones que llamen tu atención y por ningún motivo bases tu compra en una maqueta o folleto.
- Recorre la colonia y calle a distintas horas para determinar si te gusta el ambiente y comportamiento de los vecinos.
- Ten muy en claro el precio total de la vivienda así como las condiciones de pago y el tiempo de entrega.
- Tambíen ten en cuenta si en la calle donde se encuentra ubicada hay viviendas a las que se les esté dando otro uso, como negocios no autorizados, eso puede disminuir el valor de la vivienda.
- Verifica que cuente con todos los servicios, agua potable, energía electrica, drenaje, alumbrado, internet, telefonía, etc.
- Los muros deben estar libres de grietas, desplomos y humedades.
- La azotea tiene que estar impermeabilizada.
- Verifica que la zona en donde se encuentra la vivienda está cerca de servicios de educación, salud, comercio, abasto, seguridad, transporte y recreación.
- Verifica que los pagos de predial, energía eléctrica, teléfono y mantenimiento se encuentran en orden.
Firma del contrato:
- Después de estar totalmente convencido, firma el contrato solamente con el propietario o un representante debidamente acreditado.
- Asegúrate de que en el contrato de compra venta, queden establecidas las condiciones de pago, y las características de la vivienda.
- El contrato debe firmarse por duplicado.
- Si hay necesidad de un pago como apartado o enganche, el propietario debe entregar un recibo en donde se indique el concepto de dicho pago.
Respeta siempre las reglas del condominio y la ciudad, la calidad de vida depende de todos.
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